新闻热线:0791-86847179
      
投稿邮箱:fazhijxw@126.com
      
法治江西网LOGO
 
首页  权威发布  法治动态
专题  高层声音  法治访谈
普法教育  法治文化  法治大讲堂
法律服务  法规查询  普法多媒体
科学立法  公平正义  守法诚信
法治政府  平安创建  法治社会
南昌 | 景德镇 | 萍乡 | 九江 | 新余 | 鹰潭 | 赣州 | 宜春 | 上饶 | 吉安 | 抚州

您当前的位置 : 法治江西网  >  普法教育  >  以案释法

遭儿起诉腾退房 父反诉儿子不孝

法院:撤销赠与儿子的房产权

2019-02-13 08:43:00    编辑:曾若晨    新闻热线:0791-86847179

  案例

  北京的张先生夫妇将一套拆迁安置房赠与儿子并落在儿子名下,但在父子关系恶化、张先生夫妇离婚后,儿子起诉父亲腾退房屋。而父亲也以不尽赡养义务,侵犯自己权益为由将儿子告上法院。

  十几年前,张先生和妻子因拆迁获得一套安置房,他们将房产落在长期定居国外的儿子小张名下。但儿子从未在房屋里居住,房子一直对外出租。后来,张先生和妻子感情破裂离婚。房屋出租的租金一直由张先生收取使用。儿子从出国留学到定居国外10多年极少回国。2017年,他突然以产权人的身份将父亲起诉,要求腾房。张先生反过来起诉儿子,以儿子10多年未尽赡养义务,并侵犯自己的合法居住权为由,要求撤销对儿子的房屋赠与。儿子小张辩称,自己在国外生活并不宽裕,父亲曾要求他给其买车,小张没钱,父子关系逐渐恶化。这10多年来房屋租金有60多万,都由张先生使用,小张作为房屋产权人从未索要,可以视为对父亲尽到了赡养义务。

  根据法律规定,受赠人有严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等情形的,赠与人可以撤销赠与。

  说法

  法院审理认为,首先,小张自出国后仅因处理房屋过户事宜回来过,存在探望父母较少,对父亲照顾不周的情况。其次,小张长期定居国外,在房屋过户前后10多年的时间内从未使用涉案房屋,也从未向父母主张过权利,涉案房屋均由父母控制使用,张先生也从未有将房屋交付给小张的意愿,由此可推定张先生夫妇赠与儿子房屋附有条件,即儿子获得房屋产权后不得影响父母对涉案房屋的使用。考虑到父子关系恶化的事实,以及张先生夫妻离婚的情况,小张作为子女,在未与张先生进行协商的情况下,起诉要求父亲腾退房屋,法院有充分理由相信小张的行为存在明显的恶意,且已违背了赠与附随义务,侵害到赠与人的利益。张先生可以就自己赠与儿子的房产份额予以撤销。据此,法院判决,撤销张先生赠与儿子房屋的所有权,小张将一半房屋产权转移登记至父亲名下。

  北晚

  来源:(法治江西网)
相关新闻

热点专题

网站声明 | 关于我们 | 联系方式 | 网上投稿 | 隐私声明

地址:南昌市红谷中大道1326号 联系电话:0791-86847386
备案号:赣ICP备15001586号 技术支持:中国江西网
法治江西网 版权所有 承办单位:新法制报社