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因押金纠纷 房客贴标签骂房东“骗子”

2018-04-20 16:21:34    编辑:刘宇琦    新闻热线:0791-86847179

  案例

  王先生与小尤曾是房屋租赁关系。因租赁期限届满,双方于2017年10月15日办理交接手续。此后双方已无法律关系。小尤在一周后,将写着“804王××是骗子”的A4纸贴在804室房门上,并于同年11月初在804室门上用记号笔涂鸦“房东还钱”。王先生认为,小尤的行为侵犯了自己的名誉权和财产权。为此,他将小尤告上法院,请求判令小尤向自己赔礼道歉,并赔偿精神损害抚慰金5000元,并承担更换房门的费用。

  对此,小尤承认自己确实张贴“804王××是骗子”的纸张及涂鸦“房东还钱”字样。但他坚持认为自己的行为并非无中生有,而是另有隐情,他不认可自己行为构成侵权。小尤说,他与王先生间存在房屋租赁合同的押金纠纷,在租赁合同到期后,自己已退房的情况下,王先生却不愿将押金退还给自己。王先生只是单方就押金的返还和结算向自己发送微信予以说明,之后将自己的微信拉黑,并更换了手机号导致自己无法与他联系,因此自己采取了张贴和涂鸦的行为。小尤认为,王先生扣除押金的理由不属实,甚至在其子住在804房屋的情况下仍要求空置费。在小尤看来,王先生从一开始就想骗取押金,因此自己所述属实,不构成侵权。

  说法

  法院审理查明,在双方签署《房屋租赁返还确认书》中,写明返还该房屋时房屋内缺损的物品的修理及更换费用待定。王先生将租房押金的结算明细及余额等通过发送微信的形式告知被告。法院认为,小尤在王先生的房屋房门上张贴使用不当言辞指责王先生为“骗子”的信息,该行为具有贬损王先生名誉的性质,具有过错。即使双方对租房押金的退还事宜存在争议,小尤可循诉讼等正当途径予以解决,小尤的方式过于激烈,存在不当。小尤虽主张其所称的关于王先生骗取押金的行为是事实,但王先生在微信中已明确表示可诉至法院,所以法院对小尤的主张不予采纳。小尤张贴纸张等行为具有一定的影响,客观上使他人对王先生产生误解,已造成王先生名誉受损,故法院确定小尤构成对王先生名誉的侵害,应当以书面形式向王先生赔礼道歉。但他的行为对王先生未造成严重后果,因此对精神损害抚慰金不予支持。同时,法院认为门上的文字并未损害房门的使用功能和使用价值,故驳回了王先生房门更换的费用损失,酌定清除房门上文字的费用为100元。

  来源:(法治江西网)
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