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买房暂不过户会有风险吗

2019-01-18 09:12:06    编辑:曾若晨    新闻热线:0791-86847179

  我看中一套二手房屋,因为对方想省掉一些税费,所以跟我商量先交房给我,等明年再和我一起到房屋交易中心办理过户等手续。根据他的提议,今年我先支付房价的70%,房产证押在中介处,双方签订房屋买卖合同,待明年办理过户时再付清尾款。请问,如果我接受这样的操作方式,对我来说会有风险吗?

  钱女士

  答:这种方式虽然具有可操作性,但不合法,并对钱女士来说存在一定的风险,因此不建议钱女士接受这样的操作方式。首先,房主为了省税费而提出这样的操作方式,其行为本身已违反了相关法规;其次,在房产不过户的情况下,根据《物权法》,房主仍是该房产的所有权人。如果房主缺乏诚信,或者房产价格持续上升,房主完全可能“一房两卖”或者毁约。虽然该房产证扣押在房屋中介处,但作为产权人的房主挂失补办一张房产证并不是难事。一旦遭遇“一房两卖”,钱女士将增加不必要的维权成本。

  来源:(法治江西网)
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